Estimation théorique
Place de la Salle Verte,16100 Cognac (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.79)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Place de la Salle Verte,16100-Cognac indique un avis de valeur compris entre 160.000€ et 180.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.600€ et 1.800€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 160.000€ et 180.000€ avec un indice de confiance de 1.89 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.611€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.611€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Boutiers-Saint-Trojan (16058), comprenant 1470 habitants est de 6,93€, soit un loyer théorique mensuel de 693€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,40€, à 8,90€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 540€ et 890€ avec un indice de confiance de 7.34 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 160.000€ et 180.000€ avec un indice de confiance de 1.89 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.611€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.611€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Boutiers-Saint-Trojan (16058), comprenant 1470 habitants est de 6,93€, soit un loyer théorique mensuel de 693€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,40€, à 8,90€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 540€ et 890€ avec un indice de confiance de 7.34 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-12-08 | 3 | RUE SAULNIER | 2 | 55 | 29 | 86000€ | 1564€ |
2021-05-18 | 2 | RUE DE LUSIGNAN | 7 | 152 | 102 | 200000€ | 1316€ |
2020-12-14 | 9 | RUE DES GABARIERS | 3 | 88 | 146 | 90000€ | 1023€ |
2021-12-27 | 42 | PL BEAULIEU | 7 | 270 | 578 | 560000€ | 2074€ |
2020-02-11 | 33 | RUE DE L ISLE D OR | 5 | 79 | 37 | 35500€ | 449€ |
2021-08-25 | 10 | RUE HENRI GERMAIN | 5 | 200 | 155 | 342050€ | 1710€ |
2019-10-01 | 21 | RUE DU PALAIS | 8 | 155 | 215 | 190000€ | 1226€ |
2022-06-10 | 19 | RUE DU PALAIS | 5 | 150 | 119 | 303500€ | 2023€ |
2021-06-01 | 34 | PL BEAULIEU | 3 | 58 | 120 | 90000€ | 1552€ |
2020-02-21 | 25 | RUE DE L ISLE D OR | 5 | 88 | 45 | 70000€ | 795€ |
2022-05-20 | 6 | RUE PAUCHE | 3 | 87 | 0 | 206400€ | 2372€ |
2022-04-21 | 24 | RUE DE L ISLE D OR | 5 | 102 | 73 | 100000€ | 980€ |
2021-07-21 | 19 | RUE DE L ISLE D OR | 3 | 90 | 56 | 94000€ | 1044€ |
2019-06-04 | 1 | RUE HENRI GERMAIN | 5 | 150 | 125 | 190000€ | 1267€ |
2022-04-07 | 3 | RUE PAUCHE | 3 | 84 | 60 | 154000€ | 1833€ |
2020-11-09 | 10 | RUE DE L ISLE D OR | 3 | 90 | 58 | 80000€ | 889€ |
2021-05-05 | 14 | IMP SAINT MARTIN | 8 | 212 | 350 | 429250€ | 2025€ |
2020-02-14 | 5 | RUE MAGDELEINE | 5 | 112 | 78 | 200000€ | 1786€ |
2021-12-20 | 7 | RUE DE L ISLE D OR | 5 | 158 | 128 | 365550€ | 2314€ |
2021-10-04 | 10 | IMP SAINT MARTIN | 4 | 68 | 115 | 100000€ | 1471€ |
2022-06-17 | 23 | RUE GRANDE | 6 | 159 | 294 | 432000€ | 2717€ |
2023-03-02 | 36 | RUE GRANDE | 7 | 192 | 28 | 181000€ | 943€ |
2021-09-14 | 40 | RUE GRANDE | 4 | 89 | 75 | 176420€ | 1982€ |
2023-05-02 | 118 | RUE ARISTIDE BRIAND | 3 | 145 | 195 | 419400€ | 2892€ |
2022-04-20 | 53 | RUE DE CROUIN | 4 | 112 | 489 | 87500€ | 781€ |
2022-05-25 | 126 | RUE DE CROUIN | 4 | 87 | 744 | 121000€ | 1391€ |
2022-03-10 | 50 | RUE GRANDE | 4 | 102 | 140 | 257000€ | 2520€ |
2023-06-30 | 6 | RUE DU PLESSIS | 3 | 86 | 40 | 117000€ | 1360€ |
2022-09-26 | 2 | RUE DE LA FAIENCERIE | 8 | 220 | 483 | 353650€ | 1608€ |
2021-07-02 | 47 | RUE DE CROUIN | 3 | 128 | 313 | 212000€ | 1656€ |
2020-02-27 | 7 | RUE RICHARD HARRISON | 3 | 91 | 222 | 135000€ | 1484€ |
2021-12-09 | 43 | RUE FRANCOIS 1ER | 4 | 138 | 232 | 400000€ | 2899€ |
2023-02-08 | 17 | RUE BREMOND D ARS | 2 | 45 | 36 | 50000€ | 1111€ |
2019-10-21 | 41 | RUE DE CROUIN | 4 | 176 | 258 | 125000€ | 710€ |
2021-02-02 | 16 | RUE RICHARD HARRISON | 3 | 68 | 57 | 132000€ | 1941€ |
2022-06-03 | 5 | RUE RICHARD HARRISON | 3 | 83 | 98 | 125000€ | 1506€ |
2021-07-08 | 77 | RUE ARISTIDE BRIAND | 12 | 388 | 828 | 665000€ | 1714€ |
2022-08-03 | 6 | RUE SAINT JACQUES | 3 | 56 | 49 | 94000€ | 1679€ |
2021-06-24 | 35 | RUE DE CROUIN | 4 | 92 | 486 | 85000€ | 924€ |
2021-09-06 | 17 | RUE SAINT CAPRAIS | 3 | 97 | 63 | 87000€ | 897€ |
2022-04-01 | 5 | RUE SAINT JACQUES | 3 | 59 | 153 | 110000€ | 1864€ |
2023-02-08 | 9 | RUE BREMOND D ARS | 5 | 90 | 52 | 51000€ | 567€ |
2023-03-08 | 9 | RUE BREMOND D ARS | 5 | 90 | 52 | 100000€ | 1111€ |
2022-11-30 | 3 | PL DU SOLENCON | 4 | 110 | 92 | 125000€ | 1136€ |
2020-09-09 | 14 | RUE SAINT JACQUES | 3 | 57 | 90 | 60000€ | 1053€ |
2022-03-24 | 34 | RUE DU PRIEURE | 5 | 88 | 61 | 50000€ | 568€ |
2021-09-20 | 62 | RUE DE CROUIN | 4 | 59 | 120 | 138450€ | 2347€ |
2022-03-10 | 12 | RUE SAINT CAPRAIS | 7 | 147 | 155 | 450000€ | 3061€ |
2021-05-17 | 3 | PL EDOUARD MARTELL | 3 | 80 | 98 | 115000€ | 1438€ |
2019-09-10 | 9 | PL DU SOLENCON | 4 | 134 | 120 | 83780€ | 625€ |
2021-01-08 | 9 | RUE DE LA HALLE | 3 | 54 | 47 | 75000€ | 1389€ |
2021-06-16 | 32 | RUE DU PRIEURE | 3 | 72 | 27 | 90000€ | 1250€ |
2022-11-23 | 178 | RUE DE CROUIN | 6 | 150 | 449 | 134000€ | 893€ |
2019-10-31 | 14 | RUE BOUSSION | 4 | 101 | 164 | 155000€ | 1535€ |
2023-01-27 | 14 | RUE BOUSSION | 4 | 101 | 164 | 234425€ | 2321€ |
2021-02-03 | 133 | RUE DE CROUIN | 3 | 77 | 324 | 130000€ | 1688€ |
2021-07-30 | 25 | IMP SAINTE ANGELE | 4 | 77 | 851 | 179000€ | 2325€ |
2022-10-07 | 24 | IMP DE L ORMEAU | 4 | 113 | 1153 | 279400€ | 2473€ |
2019-11-14 | 7 | RUE DE LA HALLE | 4 | 54 | 42 | 58000€ | 1074€ |
2022-03-18 | 15 | RUE ARISTIDE BRIAND | 3 | 171 | 282 | 474854€ | 2777€ |
2023-02-24 | 180 | RUE DE CROUIN | 5 | 133 | 599 | 215000€ | 1617€ |
2019-09-27 | 32 | RUE DES JARDINS | 4 | 72 | 21 | 65000€ | 903€ |
2022-06-29 | 32 | RUE DES JARDINS | 4 | 72 | 21 | 130000€ | 1806€ |
2023-03-07 | 188 | RUE DE CROUIN | 4 | 86 | 215 | 165000€ | 1919€ |
2020-10-30 | 10 | RUE DU CHARMANT | 3 | 68 | 30 | 106000€ | 1559€ |
2020-10-29 | 30 | RUE DES JARDINS | 2 | 47 | 36 | 81900€ | 1743€ |
2020-10-26 | 20 | PL DE LA LEVADE | 6 | 133 | 99 | 85000€ | 639€ |
2019-05-24 | 10 | RUE DES BROUSSES | 2 | 58 | 40 | 131000€ | 2259€ |
2022-04-14 | 5 | RUE MONSEIGNEUR LACROIX | 3 | 71 | 36 | 92000€ | 1296€ |
2019-10-11 | 2 | RUE MENADINE | 4 | 99 | 71 | 48000€ | 485€ |
2020-10-20 | 2 | RUE MENADINE | 4 | 99 | 71 | 70000€ | 707€ |
2019-12-23 | 17 | RUE DE CROUIN | 4 | 94 | 182 | 55600€ | 591€ |
2021-12-30 | 41 | RUE DU CHARMANT | 3 | 63 | 52 | 110000€ | 1746€ |
2021-03-22 | 28 | RUE CHALAIS | 3 | 90 | 20 | 183000€ | 2033€ |
2020-12-15 | 8 | RUE EMILE ALBERT | 9 | 480 | 677 | 762150€ | 1588€ |
2022-06-16 | 21 | RUE DES JARDINS | 4 | 100 | 136 | 275000€ | 2750€ |
2019-12-16 | 2 | VC CANTON CHALAIS | 2 | 46 | 30 | 29000€ | 630€ |
2019-08-29 | 12 | PL DU SOLENCON | 6 | 146 | 114 | 167000€ | 1144€ |
2020-11-26 | 17 | RUE DES JARDINS | 2 | 30 | 43 | 70000€ | 2333€ |
2022-10-27 | 57 | RUE CHALAIS | 6 | 116 | 80 | 235000€ | 2026€ |
2020-10-15 | 15 | RUE DE CROUIN | 3 | 70 | 220 | 50000€ | 714€ |
2021-01-29 | 23 | PL DU SOLENCON | 4 | 139 | 42 | 147850€ | 1064€ |
2021-05-10 | 15 | RUE CHALAIS | 4 | 87 | 35 | 91000€ | 1046€ |
2022-10-07 | 15 | RUE CHALAIS | 4 | 87 | 35 | 108900€ | 1252€ |
2021-09-13 | 16 | RUE DE CROUIN | 4 | 61 | 163 | 135000€ | 2213€ |
2023-06-20 | 16 | RUE DE CROUIN | 4 | 61 | 163 | 186620€ | 3059€ |
2020-07-10 | 75 | RUE CLAUDE BOUCHER | 8 | 230 | 1017 | 584600€ | 2542€ |
2020-10-30 | 18 | RUE DU CHARMANT | 9 | 400 | 1059 | 366000€ | 915€ |
2020-03-06 | 145 | RUE DE CROUIN | 6 | 120 | 271 | 167000€ | 1392€ |
2021-09-02 | 34 | VC CANTON CHALAIS | 2 | 56 | 35 | 79500€ | 1420€ |
2019-10-21 | 9 | RUE DE CROUIN | 4 | 60 | 146 | 93000€ | 1550€ |
2021-04-13 | 13 | RUE DES JARDINS | 7 | 120 | 118 | 90000€ | 750€ |
2021-12-22 | 6 | RUE DE L ABREUVOIR | 4 | 63 | 230 | 80000€ | 1270€ |
2020-07-09 | 34 | RUE GABRIEL JAULIN | 4 | 250 | 260 | 505000€ | 2020€ |
2020-09-14 | 20 | PL DES DAMES | 6 | 143 | 76 | 207000€ | 1448€ |
2022-02-17 | 29 | RUE DU PRIEURE | 7 | 191 | 290 | 342000€ | 1791€ |
2020-12-04 | 14 | RUE DE CROUIN | 3 | 96 | 218 | 257800€ | 2685€ |
2022-06-27 | 7 | ALL BERNARD GUIONNET | 5 | 166 | 184 | 327500€ | 1973€ |
2019-11-05 | 26 | RUE DU CHARMANT | 4 | 73 | 83 | 95000€ | 1301€ |
2022-04-21 | 47 | RUE CHALAIS | 4 | 109 | 186 | 241600€ | 2217€ |
2020-08-20 | 71 | RUE CLAUDE BOUCHER | 3 | 51 | 66 | 65000€ | 1275€ |
2022-12-27 | 69 | RUE CLAUDE BOUCHER | 3 | 50 | 60 | 80000€ | 1600€ |
2019-08-26 | 10 | RUE ELISEE MOUSNIER | 7 | 160 | 350 | 260000€ | 1625€ |
2022-06-10 | 20 | IMP SAINT FIACRE | 4 | 78 | 1104 | 165950€ | 2128€ |
2023-05-05 | 35 | RUE SAINT JACQUES | 4 | 63 | 443 | 140000€ | 2222€ |
2019-07-16 | 198 | RUE DE CROUIN | 5 | 160 | 1317 | 183000€ | 1144€ |
2021-04-12 | 25 | AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 3 | 57 | 60 | 97400€ | 1709€ |
2022-12-16 | 39 | RUE HOULETTE | 6 | 187 | 222 | 348200€ | 1862€ |
2019-11-22 | 7 | RUE DES JARDINS | 6 | 82 | 105 | 137500€ | 1677€ |
2019-07-16 | 31 | RUE DE LA FAIENCERIE | 3 | 69 | 272 | 119000€ | 1725€ |
2019-08-28 | 13 | RUE CLAUDE BOUCHER | 7 | 163 | 100 | 93350€ | 573€ |
2023-05-23 | 16 | RUE ELISEE MOUSNIER | 5 | 96 | 237 | 212000€ | 2208€ |
2023-02-28 | 37 | RUE HOULETTE | 3 | 63 | 36 | 110000€ | 1746€ |
2022-08-03 | 204 | RUE DE CROUIN | 2 | 54 | 166 | 139000€ | 2574€ |
2022-01-21 | 24 | IMP SAINT FIACRE | 4 | 77 | 997 | 80000€ | 1039€ |
2019-07-12 | 1 | RUE DES JARDINS | 3 | 72 | 43 | 58000€ | 806€ |
2022-09-30 | 8 | RUE DE MONTPLAISIR | 4 | 76 | 133 | 235000€ | 3092€ |
2019-09-19 | 22 | RUE DU PRIEURE | 3 | 60 | 52 | 32400€ | 540€ |
2020-06-11 | 22 | RUE DU PRIEURE | 3 | 60 | 52 | 89450€ | 1491€ |
2020-09-18 | 5 | IMP SAINT BENOIT | 4 | 106 | 203 | 151000€ | 1425€ |
2021-02-08 | 19 | RUE HOULETTE | 4 | 60 | 26 | 93500€ | 1558€ |
2023-03-16 | 18 | RUE DU PRIEURE | 3 | 73 | 28 | 35000€ | 479€ |
2020-08-14 | 17 | RUE BIDOUARD | 5 | 112 | 165 | 151300€ | 1351€ |
2022-02-09 | 27 | RUE GABRIEL JAULIN | 5 | 218 | 128 | 327550€ | 1503€ |
2022-03-14 | 17 | RUE DE MONTPLAISIR | 4 | 80 | 408 | 120000€ | 1500€ |
2022-05-20 | 13 | RUE HOULETTE | 3 | 75 | 21 | 179900€ | 2399€ |
2022-09-14 | 14 | RUE GABRIEL JAULIN | 7 | 157 | 165 | 329080€ | 2096€ |
2022-01-28 | 23 | RUE GABRIEL JAULIN | 4 | 78 | 100 | 114000€ | 1462€ |
2021-07-22 | 10 | RUE DU PRIEURE | 4 | 50 | 56 | 97000€ | 1940€ |
2019-08-23 | 163 | RUE DE CROUIN | 6 | 106 | 385 | 122020€ | 1151€ |
2023-04-28 | 163 | RUE DE CROUIN | 6 | 106 | 385 | 158700€ | 1497€ |
2022-03-03 | 12 | RUE GABRIEL JAULIN | 2 | 59 | 84 | 123800€ | 2098€ |
2020-07-06 | 5 | RUE BIDOUARD | 4 | 100 | 108 | 163495€ | 1635€ |
2023-01-04 | 6 | RUE HOULETTE | 1 | 32 | 22 | 75000€ | 2344€ |
2019-11-12 | 36 | RUE BOUSSION | 6 | 167 | 1081 | 267000€ | 1599€ |
2019-10-04 | 13 | IMP SAINT BENOIT | 5 | 118 | 321 | 62000€ | 525€ |
2022-08-25 | 8 | RUE GABRIEL JAULIN | 3 | 104 | 172 | 171750€ | 1651€ |
2022-01-19 | 43 | AV PAUL FIRINO MARTELL | 2 | 225 | 177 | 139000€ | 618€ |
2022-12-20 | 10 | RUE DU TRAVAIL | 3 | 58 | 40 | 170000€ | 2931€ |
2022-11-29 | 5 | RUE ROGER FAVRE | 2 | 46 | 55 | 74000€ | 1609€ |
2022-08-08 | 97 | RUE CLAUDE BOUCHER | 10 | 306 | 86 | 515510€ | 1685€ |
2020-05-26 | 4 | RUE DE BOUTIERS | 3 | 112 | 125 | 58000€ | 518€ |
2022-04-06 | 48 | RUE D ANGOULEME | 6 | 138 | 0 | 155090€ | 1124€ |
2019-09-30 | 100 | BD DENFERT ROCHEREAU | 7 | 195 | 363 | 360000€ | 1846€ |
2021-09-27 | 7 | RUE ROGER FAVRE | 2 | 65 | 90 | 155000€ | 2385€ |
2022-07-22 | 5 | RUE GABRIEL JAULIN | 5 | 92 | 225 | 342000€ | 3717€ |
2020-08-06 | 6 | RUE DE METZ | 5 | 120 | 256 | 159750€ | 1331€ |
2021-09-15 | 4 | RUE BIDOUARD | 6 | 139 | 134 | 180000€ | 1295€ |
2023-06-09 | 8 | RUE JULES BRISSON | 3 | 54 | 39 | 183000€ | 3389€ |
2020-08-05 | 14 | RUE DE BOUTIERS | 2 | 44 | 144 | 82000€ | 1864€ |